事業紹介

一棟マンション+非公開物件+管理+リフォーム+失敗しない不動産経営

オンリアライズの事業紹介

オンリアライズは、確かな収益をもたらす一棟物件を、専属の担当者が窓口となり、高い専門性を有するプロ・職人達と一体となったトータルサポートをいたします。

オンリアライズ~4つのこだわり~

仕入れ

表に出ない収益物件を修繕してご提供します

震災後に起きたパラダイムシフトは、ステータスやブランドで不動産を選ぶ時代ではないことを証明しました。当社は、地域の地主さんや法律事務所、不動産ファンドなどに組み込まれている収益性の高い非公開物件を取り扱っています。しかも、その物件の将来性を徹底的に分析し、大きな収益を生み出す一棟物件を中心にラインナップしています。

お客様の資金計画、不動産経営の構想が固まってきてから仕入れを行っていますので、不良在庫もありません。さらに、中古物件にありがちな購入後の過大な修繕費リスクを回避するため、当社独自の基準に沿った大規模修繕を実施してから販売しています。

ご提案

底してお客様の「キャッシュフロー」にこだわります

当社は、金融機関を通じてお客様の資金計画が固まった時点で、お客様が求める不動産経営スタイルに沿った最適な物件をご提案しています。そしてこれまで、数多くのオーナー様に一棟物件を販売してまいりました。一棟物件にこだわる理由は、「お客様のキャッシュフロー」に徹底してこだわるため。区分マンションに比べ、一棟マンションのほうが大きな収益を生み出すことができるからです。

また、リフォームを施すことでバリューアップして売却して売却益を得ることもできます。当社は、「お客様のキャッシュフロー」にこだわってきた結果、一棟物件に強い不動産会社となったのです。

サポート

充実した「管理代行システム」と「家賃保証システム」でご支援します

当社は、募集契約、管理運用、契約更新、解約業務などの「管理代行システム」や、入居者様の有無にかかわらず相場家賃の90%の家賃を保証する「家賃保証システム」などを導入して、不動産管理をサポートしています。

管理業務専属の担当者が物件のことはすべて把握しているため、迅速な対応が可能。ダイレクトなコミュニケーションによる根本的なトラブル対応やクレーム予防を通じて、入居者様から絶大な信頼を得ており、長期間安定した入居率を実現しています。また、弁護士や税理士のネットワークを駆使してオーナー様の賃貸経営をきめ細かくサポート。さらに、入居者様に壁紙を選んでいただくなど、入居率アップのリフォームは、グループ会社が格安で対応しています。

リフォーム/売却

競争力のあるリノベーションでバリューアップを図ります

不動産物件の価値は、建物の老朽化やライフスタイル・ビジネススタイルの変化などによって大きな影響を受けます。賃料や入居率が低下し、内装や間取りを時代が求めるニーズに対応させるリフォームが必要になることも。

当社では、全面的な建て替えを行わずとも十分に競争力のある物件へのリフォームやリノベーションを施すことができるグループ会社を擁しています。さらに、バリューアップした物件の売却もサポート。不動産価値を高めることで最適な売却価格を実現し、オーナー様のキャッシュフローの極大化に貢献いたします。

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