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オーナー様の声|オンリアライズ株式会社|不動産投資/経営・賃貸/マンション管理・不動産物件売却

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オーナー様の声

性別/年齢
男性/47歳
物件
愛知県近郊 1棟レジデンス 計3棟
投資家歴
5年目
資産規模
9億円
オーナー様の声

── 不動産投資をしようとしたきっかけは何だったんですか?

将来に対して、このままで大丈夫だろうかと不安を感じていたんですね。年金の受給額は下がり続けていて、定年後の人生のために自分で備える必要があると。
漠然と何かしらの投資をしなくてはいけないと考えていた時、いくつかある選択肢の中で、仕事をしながらできる投資は何かと考えると、やはり不動産かな、と。
以前住んでいた元自宅を賃貸に出していたこともあり、家賃でローン返済をしても、手元にキャッシュフロー(現金)が残っていくイメージは付いていたんです。
ただ退去した時のことを考えると、単室では収入が一気にゼロになってしまうので、複数戸数でリスクヘッジが出来る1棟物件がいいと考えました。

── オンリアライズを知ったきっかけ、そしてオンリアライズで購入した決め手は?

「1棟収益不動産」を扱っている会社をインターネットで検索していて、ひときわ目を惹いたのがオンリアライズさんのホームページでした。
「仕入れから管理、そして出口まで一貫してサポートする」というトップ画面に目が留まり、そこから髙橋社長のインタビュー記事などを読んでいるうちに、一度ここで話を聞いてみたい!という気になったんです。
特に、ニーズ型の提案スタイルを徹底されている点や、物件のメンテナンスや管理まで手掛けるという姿勢が、素人目線で見ても非常に信用できるなと。

私は初めての不動産投資でしたので、かなり様々な質問をさせていただいたと思います。
その後、具体的な物件を紹介いただいた時も何パターンもシミュレーションをリクエストさせていただいて(笑)

現地案内の時には販売の責任者である専務の方から直接話しを聞くことができ、会社へ再度訪問させていただいた際には髙橋社長ともお会いすることが出来ました。
会社全体でサポートしていただける姿勢を実感して、オンリアライズさんで購入することを決めました。

── 購入物件について

私が初めて購入した物件は、愛知県名古屋市の物件でした。
「名古屋ドームの近く」というワード以外まったくイメージの付かないエリアでしたが、物件特性と賃貸需要、そして街の将来性を詳細にご説明いただいて納得。
結局、オンリアライズさんから名古屋市の物件を続けて複数購入しました(笑)

── 初めての不動産投資から早5年目、実感はいかがですか?

始めから全てが順風満帆というわけではありませんでした。
私の物件はファミリータイプなのですが、長く住んでいただいた方の退去後の原状回復費用が予想外にかかったり、ファミリー層の募集のタイミングを逃して空室期間が予想より長くなってしまったり。
購入直後の旧管理会社との引継ぎが円滑に進まず、滞納者から家賃がしばらく回収できない事態もありました。
当たり前ですが、家賃が回収できないと「収益」には成らないんですよね。
オンリアライズさんに根気強く交渉してもらい、滞納家賃はしっかり回収してもらいました。

これまで物件に関する様々なことを改善し、対応し、ここまでやってきました。
実感するのは、私一人ではとても管理運営をしていくことは不可能でした。
不動産経営に欠かせないデータも、分析し活かすノウハウも、今はまだありません。
オンリアライズさんにサポートしていただけなければ、また大きく違う方向へ人生が変わっていたかもしれません。

より効率の良い不動産経営を目指して行きたいと思っています。
不動産投資のパートナーとして、これからもよろしくお願いします。

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